Des bonnes façons de trouver des locataires pour votre location

5 méthodes populaires pour trouver des locataires

Voici cinq des moyens les plus populaires de trouver des locataires pour votre propriété locative. Le but de ces méthodes est d'atteindre le plus de personnes possible pour trouver rapidement un locataire.

1. Utiliser les médias sociaux pour trouver des locataires

Des millions de personnes utilisent des sites de médias sociaux tels que Facebook, Instagram et Twitter. Si vous avez une entreprise, vous devez créer une page Facebook, un compte Instagram et un compte Twitter pour cela. Sinon, vous pouvez utiliser vos comptes personnels pour informer les gens que vous avez un bien à louer. Vous pouvez inscrire votre propriété sur le marché de Facebook.com, publier une mise à jour de votre compte, publier une photo de la location sur Instagram ou envoyer un tweet à vos abonnés via Twitter.

3. Laissez un agent immobilier trouver des locataires pour vous

Pour leurs services, les courtiers facturent généralement une commission d'environ un mois de loyer, parfois plus. Vous voudrez peut-être interroger deux ou plusieurs agents immobiliers pour trouver celui avec lequel vous êtes le plus à l'aise.

Bien que cela puisse être le moyen le plus coûteux de faire de la publicité pour votre propriété, cela peut vous épargner beaucoup de tracas et de maux de tête lorsque vous faites affaire avec des locataires potentiels. Votre propriété sera également répertoriée sur le  MLS  (Multiple Listing Service), ce qui augmentera l'exposition.

2. Trouvez des locataires sur des sites Web de location

Internet est un excellent moyen pour atteindre les masses. Des sites tels que agence immobiliere marrakech vous permettent de publier une annonce gratuite pour votre location appartement arrakech . Ces listes sont alors visibles pour toute personne ayant accès à Internet qui recherche un appartement dans votre région. Le futur locataire est en mesure de restreindre davantage les critères de recherche en fonction du prix de location ou du nombre de chambres et de salles de bains. 

Si vous êtes intéressé à accepter un logement subventionné par le gouvernement, y compris la section rurale, des sites  que  peuvent vous aider à atteindre ce marché. Si vous possédez votre propre site Web, vous devez également vous assurer d'y inscrire la propriété et vous assurer de référencer l'URL de votre site Web dans vos autres annonces.

4. Trouver des locataires en offrant des incitatifs

Les gens aiment l'idée d'obtenir un accord ou un rabais. Vous pouvez offrir une télévision gratuite ou un loyer réduit si un locataire emménage à une certaine date. Une télévision à 250 $ peut sembler coûteuse, mais si vous payez 950 $ de loyer et que la télévision emmène quelqu'un déménager un mois plus tôt, vous économisez en fait 700 $ et, en prime, la télévision sera une écriture fiscale. Off pour la propriété locative.

5. répondre rapidement aux locataires potentiels

Vous devez répondre aux futurs locataires potentiels. Si vous n'appelez pas ou ne communiquez pas rapidement avec un locataire, un autre propriétaire ou agent immobilier le fera.

Si vous ne souhaitez pas communiquer votre numéro de téléphone personnel, vous pouvez créer un compte Google Voice gratuit qui vous attribuera un nouveau numéro de téléphone pouvant être configuré pour sonner sur vos lignes téléphoniques existantes. Pour un faible tarif mensuel, vous pouvez même créer un numéro sans frais, y compris une messagerie vocale, pour vos locations sur des sites Web tels que location villa Marrakech. Des options similaires existent pour le courrier électronique.

4 méthodes éprouvées pour trouver des locataires

Voici quatre méthodes éprouvées pour trouver des locataires pour combler votre poste vacant. Ces méthodes ne visent pas à atteindre les masses. L'objectif de ces quatre approches est plutôt de cibler les locataires potentiels qui sont plus susceptibles d'être intéressés à vivre dans la zone spécifique où se situe votre immeuble locatif.

1. Trouver des locataires dans le journal

Certains locataires potentiels recherchent toujours des propriétés locatives dans le journal. Annoncez votre vacance le week-end, et en particulier le dimanche, car c'est à ce moment que les journaux voient le plus de trafic.

Les annonces de location dans les journaux sont minuscules, vous n'avez donc que quelques lignes pour faire ressortir votre propriété. Utilisez des abréviations pour les mots comme chambre (BR) et laveuse / sécheuse (W / D) pour économiser de l'espace. Placer une annonce dans le journal coûtera de l'argent, mais c'est une autre façon d'augmenter l'exposition de votre propriété.

2. Annoncez sur les babillards locaux

Placez des prospectus pour votre location dans la communauté où se trouve votre propriété. Cela peut inclure des tableaux d'affichage dans les collèges, les épiceries, les églises, les laveries automatiques et les arrêts de bus.

Comme les gens passent rapidement par le dépliant, utilisez un titre en gras et de grandes photos en couleur  pour attirer l’attention sur le dépliant. Au bas de la circulaire, incluez les pièces détachables à prendre. Ces arrachements doivent inclure l'adresse de la propriété, le nombre de chambres et vos coordonnées.

3. Trouver des locataires par le bouche à oreille

Ne sous-estimez pas le pouvoir de la parole. Si vous avez des locataires actuels, faites-leur savoir que vous avez un poste vacant. Ils peuvent avoir une sœur, un cousin ou un frère qui cherche un nouveau lieu de vie.

Dites aussi à votre frère, votre sœur, votre coiffeur, votre patron et votre mécanicien que vous avez une propriété à louer. Ayez toujours des dépliants avec vous pour pouvoir les distribuer en cas de besoin. Vous pouvez même offrir une commission de référence pour donner un meilleur incitatif.

4. Placez un signe « à louer » dans la fenêtre

Alors que vous n'atteindrez pas les masses en plaçant un panneau "À louer" dans la fenêtre, il n'y a pas de mal à le faire non plus. Un passant peut-être intéressé où connaître quelqu'un qui cherche à louer dans la région. Assurez-vous qu'un numéro de téléphone est lisible au niveau de la rue.