6 conseils pour vendre votre propriété rapidement

 Vendre votre bien immobilier à Marrakech

Vendre une appartement à Marrakech, peut être stressant, surtout si vous la mettez sur le marché à l’automne. Trouver le bon agent immobilier Marrakech avec qui vous associer pour commercialiser votre maison est la première étape et ne doit pas être prise à la légère. Mais le processus de vente ne doit pas être entièrement placé sur les genoux de votre agent.

Il y a plusieurs choses que chaque propriétaire peut (et devrait) faire pour que sa propriété se démarque, car personne ne veut d'un appartement à vendre qui pourrit sur le marché. Voici six conseils éprouvés pour vous assurer que votre propriété se démarque de ses concurrents, même sur un marché sursaturé ou hors saison, qui vous permettront de vendre votre appartement le plus rapidement possible au prix le plus élevé possible. Prépare toi. Aucune de ces recommandations n'est facile, amusante ou pour le vendeur occasionnel et non engagé.

Effacez votre encombrement et obtenez une unité de stockage: je comprends. Il est difficile de ne pas accumuler de choses après avoir été dans un appartement pendant quelques années. Mais la plupart des gens n’ont pas la vision de voir au-delà des choses comme les meubles de mauvaise taille et le désordre qui rend la maison plus petite qu’elle ne l’est réellement. Et personne ne veut entrer dans un appartement qui semble en désordre ou désorganisée. Si vous souhaitez vendre votre maison rapidement, rendez vos service à une agence immobiliere marrakech et dégagez votre espace afin que le flux et la superficie en pieds carrés de la maison soient facilement visibles et mis en évidence. En outre, supprimez les objets personnels tels que les photos ou tout autre objet de grande valeur, car les gens veulent imaginer leur nouvelle vie à la maison, pas la vôtre.

Nettoyez tout le sous-sol, le grenier et organisez les placards et les garde-manger. Ce qui ne va pas au stockage, donnez-le ou donnez-lui le poids. Je sais d’expérience très récente qu’une unité de stockage de 10 pi x 20 pi vous coûtera moins de 125 $ par mois (sans compter l’équité de tout déménagement). C’est de l’argent bien dépensé. Considérez l'exercice comme une opportunité de rationaliser votre vie - croyez-moi, cela vous facilitera la vie lorsque vous bougez réellement.

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Réparez tout: les inspections ne sont pas seulement une diligence raisonnable, elles sont un levier de renégociation, en particulier sur le marché d'un acheteur. Réparer tout avant de mettre votre propriété en vente peut sembler une tâche ardue avec certaines maisons, mais dans toute la mesure du raisonnable, réparer tout ce qui est cassé, en particulier ceux qui attirent le regard comme le bois pourri à l'extérieur, la peinture qui s'écaille, les taches sur les sols et les tapis, les toilettes en marche et des robinets qui coulent, des lumières cassées, des fenêtres fissurées, des interrupteurs électriques vers nulle part, des dommages causés par les vieux termites dans le grenier et des fuites dans votre fondation ou votre vide sanitaire.

Tout problème avec la maison sera finalement découvert par l'acheteur ou pendant le processus d'inspection et vous coûtera très certainement d'une manière ou d'une autre. Si vous n'êtes pas à portée de main ou si vous n'êtes pas au courant du processus d'inspection, il peut être judicieux de procéder à une inspection avant d'inscrire votre propriété afin qu'il n'y ait pas de surprises importantes ou coûteuses. Vous ne voulez pas risquer un accord s'effondrer à cause de problèmes qui auraient pu être résolus dès le début.

Soyez franc sur les lacunes potentielles de votre propriété: Chaque maison a ses forces et ses faiblesses, dont certaines sont indéniables. Savoir comment travailler avec votre agent pour commercialiser et vendre votre propriété tout en reconnaissant ces faiblesses dès le départ avec les acheteurs potentiels et les autres agents ne fera perdre de temps à personne (y compris le vôtre), ce qui sera apprécié par toutes les parties. Et méfiez-vous d’utiliser des superlatifs dans votre annonce comme «immaculée» ou la «cuisine du chef gastronomique» souvent abusée, à moins que votre propriété n'offre vraiment ces caractéristiques aux acheteurs. Votre annonce doit être rédigée avec soin afin qu'elle soit une image honnête de votre maison, d'autant plus que les photos peuvent être trompeuses au profit ou au détriment du vendeur. Il n'y a rien de pire pour un acheteur que d'être excité par la présentation en ligne d'une propriété pour être déçu en voyant réellement la maison.